© anekdotov.net
Минфин: апартаменты не относятся к жилым помещениям, соответственно, срок владения не уменьшить до трех лет из-за "особых" способов получения права собственности.
ЖК не содержит такого понятия, как апартаменты, соответственно их не отнести к жилым помещениям, разъяснило ведомство.
В соответствии с НК, при продаже недвижимости гражданин может не платить НДФЛ, если было выполнено условие по минимальному предельному сроку владения. В общем случае, для жилой недвижимости такой срок равен пяти годам, однако может быть уменьшен до трех из-за "особых" способов получения права собственности:
- в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи/близкого родственника;
- в результате приватизации;
- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Так как апартаменты не являются жилыми помещениями – предельный срок владения для освобождения от НДФЛ будет составлять пять лет, вне зависимости от того, как право собственности было получено (письмо от 17 сентября 2021 года № 03-04-05/75585).
Что касается налога на имущество в отношении апартаментов – то, так как они относятся к нежилому фонду, порядок расчета налога будет зависеть от того, включено ли их месторасположение в региональный кадастровый список или нет.
Источник: Audit-it.ru НДФЛ
Источник: audit-it.ru
