В НК закрепляется, что арендное имущество облагается налогом у арендодателя

В НК закрепляется, что арендное имущество облагается налогом у арендодателя

© anekdotov.net

Таким образом законопроект, принятый во втором чтении, устраняет опасность двойного налогообложения, вызванную введением ФСБУ по аренде.

Имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Такое дополнение внесут в статью 378 НК.

Это делается принятым во втором чтении законопроектом 1258307-7 – тем же, который освобождает от НДФЛ продажу жилья семьями с детьми с целью улучшения жилищных условий, а также отводит больше времени на возражения против исчисленных налоговиками имущественных налогов организаций.

Кроме того, законопроект вносит изменения в нормы об амортизации арендного имущества. Упраздяется пункт 10 статьи 258 НК, где сказано, что имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду, включается в соответствующую амортизационную группу той стороной, у которой должно учитываться исходя из условий договора.

Коэффицент до трех к норме амортизации будет применяться "в отношении амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга)" – то есть, опять же, упраздняется условие о том, что это касается налогоплательщиков, у которых данные ОС должны учитываться по договору лизинга.

К прочим расходам, связанным с производством и реализацией, будут относиться арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество (в том числе земельные участки). Будет оговорено, что если в состав лизинговых платежей включена выкупная стоимость, лизинговые платежи учитываются в расходах за минусом этой выкупной стоимости.

Сейчас в соответствующей норме (подпункт 10 пункта 1 статьи 264 НК) в качестве учитываемых расходов упоминаются также затраты лизингодателя на приобретение имущества, переданного в лизинг, если оно учитывается у лизингополучателя. Также сейчас расходы последнего – это арендные (лизинговые) платежи за вычетом амортизации (при том же условии). Эти нормы упраздняются.

Необходимость менять многое из сказанного связана с тем, что с 2022 года арендаторам в любом случае придется учитывать арендованный объект как ОС в соответствии с ФСБУ 25/2018 “Бухгалтерский учет аренды”.

Источник: Audit-it.ru лизинг аренда амортизация

Источник: audit-it.ru